Avisos

       Relación de los avisos más significativos que ha comunicado el Presidente mediante email o en Junta de Propietarios. Los avisos están de acuerdo con la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley de la Propiedad Horizontal, y proceden, en muchos casos, de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.

Actualizados el 12 de marzo de 2016

Uso de tendederos

12/03/2016 (Reiterado en la Junta del 18/06/2015, 22/06/2017)

Se recuerda que no se debe tender la ropa en las terrazas de forma visible, en tendederos altos (cuerdas altas, tendederos en alto, etc). Para tender en las terrazas se debe utilizar, por ejemplo, tendederos portátiles que suelen ser bajos (Acuerdo recogido en el reglamento interior y recordado reiteradamente en varias Juntas de vecinos). De igual modo, no se deben colgar toallas, mantas, etc. en las barandillas de las terrazas.

Desperfectos

2011

Si se observa algún desperfecto, rotura en las zonas comunes, se debe de comunicar a alguien de la Junta Directiva, que será la que lo transmita a la persona de mantenimiento o avise al técnico correspondiente.

Basura / Contendedor

6/12/2011; 22/06/2017

La basura debe de bajarse en bolsas bien cerradas y depositarse dentro del contenedor (Se debe evitar que goteen por el suelo de la urbanizacion). Si algún vecino mancha alguna zona común, éste debe de limpiarlo cuanto antes para evitar que permanezcan las manchas.

Los dias de recogida de enseres (algún pequeño mueble, etc.) en nuestra zona son los martes por la noche. Hay que dejar las cosas a partir de las 20:30 h y ya pasaran a recogerlas. Otro punto de recogida es el Punto Limpio, que se encuentra en el poligono Industrial, en la zona de entrada de Las Gabias, junto a la gasolinera Bp. Exactamente esta junto a la nave de Gabia Metal. Alli se pueden descargar los enseres cualquier dia de la semana.

26/06/2014

Se advierte que es conveniente mantener cerrado siempre el contenedor de basura, pues ya se han visto en varias ocasiones varios gatos rompiendo las bolsas de basura cuando está abierto.

Mantenimiento piscina / Cierre permanente

23/11/2012

Durante el invierno la piscina permanecerá cerrada. Para su mantenimiento durante el invierno, se utilizan productos químicos agresivos que se echan en el agua, por lo que el contacto con el agua, durante ese período, es peligroso.

26/06/2014; 22/06/2017

Se recuerda en la reunión de vecinos la importancia de mantener todas las puertas de la piscina cerradas para que no acceda ningún menor, mientras no haya alguien en la piscina. De igual modo se insiste en respetar todas las normativas que existen sobre el uso de la piscina, por el bien común y personal.

Limpieza de los rellanos 1ª planta

14/01/2012

El rellano de cada escalera, que da a las puertas de las viviendas de la 1ª planta, deben limpiarlo los propietarios de esas viviendas. El resto de la escalera lo limpiará la persona de mantenimiento (Acuerdo Junta Extraordinaria de Propietarios, 27/octubre/2011). No obstante, cuando un vecino derrame algún liquido, pintura o basura, por descuido, en una zona común (escalera, pasillos, garaje) debe de limpiarlo lo merjo posible y no esperar a que lo haga la persona de mantenimiento. Por supuesto, no se debe tirar papeles, colillas, etc. en cualquier parte de la urbanización.

Aparcamiento / plazas de garaje

3/03/2012; 22/06/2017

• Todos los coches deben de aparcarse estrictamente dentro de los límites de las plazas de garaje. Por otra parte, las calles de los garajes deben de estar permanentemente y totalmente libres.
• En las zonas de aparcamiento sólo se permite aparcar los vehículos. NO es zona para acumular o dejar cualquier cosa (Cajas, materiales construcción, trastos, etc.). Por lo tanto, es obligatorio mantener libre de cualquier cosa -que no sea un vehículo- las plazas de garaje.

Instalación de Aire acondicionado

22/03/2012; 22/06/2017

Según nuestro Reglamento Interior, es necesario consultar a la Junta Directiva la instalación de los aparatos de aire acondicionado, para hacer la instalación de la manera más conveniente. La instalación deberá hacerse del modo en que los compresores sean poco visibles. Acuerdo ratificado en la Junta de Propietarios del 22 de marzo de 2012.

Los inquilinos y el Reglamento de Régimen Interior

13/06/2012. Se recuerda el 26/06/2014; 22/06/2017

Se recuerda que los derechos y obligaciones del Reglamento de Régimen Interior de la Comunidad afectan a cualquier vecino, aunque no sea propietario. En este sentido es obligatorio que el Reglamento de Régimen Interior forme parte integrante del contrato entre el propietario y el inquilino, si es el caso (Ref. Art. 31-34 del Reglamento).

Cualquier vecino puede y debe advertir a otro, que no cumpla nuestras normativas y acuerdos, para que los cumpla.

El nombre en los buzones

04/04/2013, 2/07/2017

Es necesario que pongamos los nombres en los buzones para que el cartero pueda hacer la distribución correctamente de las cartas. En varias ocasiones vienen con la dirección incompleta y no es posible entregarla si no es por el nombre que figura en el buzón.

Cierre de las puertas de la urbanización

12/09/2011

Es conveniente que todas las puertas de la urbanización permanezcan cerradas por motivos de seguridad (Peatonales o de entrada al garaje). Se ruega que se compruebe que quedan bien cerradas cuando se sale o se entra, aunque sólo sea por unos minutos.

Mantenimiento de las puertas de acceso a los garajes

26/06/2009; 22/06/2017

Viene siendo costoso el mantenimiento de las puertas grandes que dan acceso a los garaje. Por lo tanto, es oportuno destacar que no se deben de utilizar las puertas del garaje para sacar la basura al exterior o como puerta peatonal. Esas puertas sólo deben ser utilizadas para el paso de vehículos.

Mantenimiento del césped del jardín

El césped del jardín cuesta mantenerlo en perfecto estado, por lo que se recuerda, como ya se recoge en nuestro reglamento de régimen interior, que se debe evitar pisar el césped, en concreto no se debe pisar para atajar cuando salimos fuera, ni se debe jugar con la pelota dentro del césped.

Utilización de «brezo» artificial para tapar las vistas y cuidado en el drenaje del agua de riego de las macetas

22/06/2017

El que quiera tapar las vistas en las barandas debe utilizar «brezo» marrón oscuro, artificial (de plástico) y no natural, para evitar que la fachada se ensucie. Por esto mismo, se debe vigilar el drenaje del agua de riego de plantas, pues, se ha observado que la fachada tiene manchas verticales debido al agua de riego de alguns macetas.

De las viviendas arrendadas

20/06/2018

En varias ocasiones se viene recordando en las Juntas de Propietarios que es obligatorio que el propietario debe informar, a quien alquile el piso, sobre los acuerdos de la Comunidad y sobre el reglamento interno. Esta información debe ser recogida expresamente en el contrato de arrendamiento entre el propietario y el arrendatario.